Estimation théorique
Impasse de la Maison Blanche,91190 Gif sur Yvette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Maison Blanche,91190-Gif sur Yvette indique un avis de valeur compris entre 465.000€ et 525.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.650€ et 5.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 465.000€ et 525.000€ avec un indice de confiance de 3.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.688€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.688€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gif-sur-Yvette (91272), comprenant 21910 habitants est de 15,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.569€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,66€, à 21,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.166€ et 2.111€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 465.000€ et 525.000€ avec un indice de confiance de 3.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.688€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.688€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gif-sur-Yvette (91272), comprenant 21910 habitants est de 15,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.569€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,66€, à 21,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.166€ et 2.111€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-26 | 43 | RTE DE CHEVREUSE | 4 | 120 | 856 | 483150€ | 4026€ |
2021-10-06 | 3 | CHE DES ROUGEMONTS | 4 | 115 | 0 | 471500€ | 4100€ |
2020-07-10 | 124 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 73 | 501 | 318000€ | 4356€ |
2020-12-14 | 4 | CHE DES ROUGEMONTS | 4 | 106 | 710 | 430000€ | 4057€ |
2019-09-13 | 6 | IMP DE LA MAISON BLANCHE | 7 | 264 | 599 | 1025000€ | 3883€ |
2020-09-29 | 10 | ALL CLOS DES FRAISIERS | 6 | 129 | 492 | 505000€ | 3915€ |
2022-06-30 | 8 | CHE DES ROUGEMONTS | 5 | 154 | 707 | 760000€ | 4935€ |
2021-06-23 | 113 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 130 | 592 | 238100€ | 1832€ |
2022-03-23 | 113 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 130 | 592 | 630000€ | 4846€ |
2021-10-22 | 16 | ALL CLOS DES FRAISIERS | 5 | 120 | 596 | 704393€ | 5870€ |
2019-12-02 | 7 | RUE JEAN POULMARCH | 8 | 339 | 1000 | 900000€ | 2655€ |
2019-08-19 | 22 | ALL CLOS DES FRAISIERS | 6 | 147 | 734 | 497950€ | 3387€ |
2022-02-07 | 10 | CHE DES ROUGEMONTS | 4 | 132 | 889 | 700000€ | 5303€ |
2019-09-18 | 11 | RUE JEAN POULMARCH | 6 | 272 | 500 | 1107350€ | 4071€ |
2019-12-03 | 145 | AV GENERAL LECLERC | 7 | 156 | 0 | 400000€ | 2564€ |
2022-09-16 | 2 | ALL CLOS DES FRAISIERS | 6 | 147 | 550 | 667892€ | 4543€ |
2022-02-03 | 102 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 137 | 750 | 580000€ | 4234€ |
2022-09-23 | 20 | CHE DES BUTTES | 5 | 213 | 1629 | 894250€ | 4198€ |
2022-12-21 | 19 | CHE DES VIGNES | 8 | 178 | 607 | 700000€ | 3933€ |
2022-11-21 | 102 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 130 | 500 | 750000€ | 5769€ |
2022-02-01 | 13 | CHE DES ROUGEMONTS | 10 | 289 | 900 | 1595000€ | 5519€ |
2021-03-31 | 101 | AV GENERAL LECLERC | 9 | 256 | 0 | 739000€ | 2887€ |
2021-06-21 | 102 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 146 | 791 | 669000€ | 4582€ |
2021-05-31 | 9007 | CHE DES BUTTES | 11 | 205 | 2570 | 1136150€ | 5542€ |
2020-12-11 | 13 | CHE DES VIGNES | 7 | 202 | 740 | 680000€ | 3366€ |
2022-03-07 | 13 | CHE DES VIGNES | 7 | 202 | 740 | 768270€ | 3803€ |
2019-09-27 | 4 | IMP DE LA GOURDILLERIE | 7 | 195 | 500 | 832940€ | 4271€ |
2021-10-08 | 12 | CHE DE JAUMERON | 7 | 136 | 994 | 532000€ | 3912€ |
2019-10-08 | 1 | ALL DE LA FERME ROSE | 4 | 130 | 540 | 515000€ | 3962€ |
2019-11-07 | 13 | RTE DE CHEVREUSE | 6 | 80 | 874 | 415000€ | 5188€ |
2022-06-10 | 9002 | VC DES VIGNES | 8 | 250 | 77 | 1169700€ | 4679€ |
2020-05-19 | 6 | ALL DE LA FERME ROSE | 5 | 139 | 365 | 561000€ | 4036€ |
2021-08-27 | 7 | CHE DES BUTTES | 7 | 222 | 3460 | 780000€ | 3514€ |
2020-05-20 | 9 | ALL DE LA FERME ROSE | 4 | 131 | 356 | 542000€ | 4137€ |
2021-11-02 | 15 | ALL ISABELLE DE GIFFA | 5 | 122 | 0 | 580200€ | 4756€ |
2019-09-06 | 9001 | RES DU CLOS DE VAUGAUDRAN | 5 | 103 | 0 | 528000€ | 5126€ |
2019-11-04 | 9001 | RES DU CLOS DE VAUGAUDRAN | 6 | 125 | 0 | 380000€ | 3040€ |
2022-04-21 | 9001 | RES DU CLOS DE VAUGAUDRAN | 6 | 139 | 0 | 573000€ | 4122€ |
2022-02-23 | 9001 | RES DU CLOS DE VAUGAUDRAN | 6 | 139 | 0 | 639525€ | 4601€ |
2020-06-19 | 11 | ALL DE LA FERME ROSE | 5 | 131 | 332 | 525000€ | 4008€ |
2021-04-27 | 54 | RUE DU VALLON | 5 | 85 | 568 | 468200€ | 5508€ |
2021-04-26 | 7 | RTE DE CHEVREUSE | 6 | 139 | 700 | 647110€ | 4655€ |
2021-08-25 | 37 | RTE DE DAMIETTE | 10 | 288 | 932 | 757500€ | 2630€ |
2022-01-13 | 4 | RUE GEORGES TRESPEUCH | 5 | 79 | 578 | 360000€ | 4557€ |
2021-07-29 | 28 | ALL DES EAUX FAROUCHES | 6 | 125 | 0 | 565000€ | 4520€ |
2022-02-25 | 33 | ALL DES EAUX FAROUCHES | 8 | 140 | 0 | 612720€ | 4377€ |
2021-02-24 | 37 | ALL DES EAUX FAROUCHES | 6 | 127 | 0 | 537000€ | 4228€ |
2021-08-16 | 83 | RUE DU VIEUX DAMIETTE | 5 | 140 | 358 | 564962€ | 4035€ |
2020-08-26 | 46 | RTE DE DAMIETTE | 3 | 52 | 104 | 280000€ | 5385€ |
2023-06-12 | 42 | RTE DE DAMIETTE | 1 | 25 | 61 | 104750€ | 4190€ |
2021-05-07 | 42 | RUE DU VALLON | 5 | 164 | 738 | 582000€ | 3549€ |
2021-08-25 | 2 | CHE DE JAUMERON | 5 | 140 | 0 | 547500€ | 3911€ |
2022-09-15 | 6 | CHE DE JAUMERON | 7 | 151 | 0 | 521550€ | 3454€ |
2020-09-15 | 44 | RTE DE DAMIETTE | 6 | 96 | 430 | 417075€ | 4345€ |
2023-05-05 | 9001 | DOMAINE DE MIREMONT | 5 | 100 | 0 | 413000€ | 4130€ |
2022-06-13 | 9001 | DOMAINE DE MIREMONT | 5 | 100 | 0 | 489330€ | 4893€ |
2019-07-12 | 9001 | DOMAINE DE MIREMONT | 6 | 107 | 0 | 392540€ | 3669€ |
2021-03-15 | 9001 | DOMAINE DE MIREMONT | 6 | 107 | 0 | 438000€ | 4093€ |
2022-12-16 | 9001 | DOMAINE DE MIREMONT | 6 | 107 | 0 | 440000€ | 4112€ |
2020-07-10 | 9001 | DOMAINE DE MIREMONT | 7 | 130 | 0 | 480000€ | 3692€ |
2020-07-02 | 15 | RUE GEORGES TRESPEUCH | 6 | 130 | 348 | 470000€ | 3615€ |
2022-10-06 | 14 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 49 | 383 | 96000€ | 1959€ |
2023-06-15 | 20 | RUE GEORGES TRESPEUCH | 4 | 70 | 270 | 335000€ | 4786€ |
2021-10-15 | 25 | IMP DU CLOS ROSE | 3 | 63 | 500 | 190000€ | 3016€ |
2019-06-06 | 86 | RUE DU VIEUX DAMIETTE | 7 | 130 | 0 | 450000€ | 3462€ |
2022-03-11 | 19 | RUE DE L EPI D OR | 2 | 64 | 306 | 365000€ | 5703€ |
2020-07-24 | 3 | ALL DU BOIS DE GRAVILLE | 6 | 160 | 604 | 544075€ | 3400€ |
2020-05-22 | 36 | CHE DES GRAVIERS | 6 | 154 | 652 | 651000€ | 4227€ |
2021-03-26 | 3 | RUE DE LA CORNE DE L'ECHAUDE | 5 | 153 | 595 | 636550€ | 4160€ |
2023-03-10 | 182 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 62 | 0 | 282730€ | 4560€ |
2020-05-20 | 16 | ALL DE LA GAMBAUDERIE | 8 | 171 | 0 | 568000€ | 3322€ |
2020-10-30 | 17 | ALL DE LA GAMBAUDERIE | 5 | 100 | 0 | 510000€ | 5100€ |
2020-07-31 | 26 | ALL DE LA GAMBAUDERIE | 7 | 150 | 0 | 584600€ | 3897€ |
2022-05-12 | 27 | ALL DE LA GAMBAUDERIE | 7 | 149 | 0 | 595000€ | 3993€ |
2023-01-04 | 43 | ALL DE LA GAMBAUDERIE | 7 | 170 | 0 | 650000€ | 3824€ |
2019-06-04 | 186 | AV GENERAL LECLERC | 8 | 230 | 539 | 670000€ | 2913€ |
2022-01-04 | 12 | RTE DE DAMIETTE | 4 | 113 | 646 | 504423€ | 4464€ |
2019-06-11 | 32 | ALL DU BOIS DE GRAVILLE | 9 | 232 | 721 | 521781€ | 2249€ |
2019-11-06 | 43 | RUE GEORGES TRESPEUCH | 6 | 138 | 737 | 607600€ | 4403€ |
2020-10-01 | 5 | RUE DES POMMIERS | 4 | 97 | 624 | 410000€ | 4227€ |
2022-10-28 | 2 | ALL LA PRAIRIE DE COURCELLES | 4 | 117 | 533 | 668000€ | 5709€ |
2019-06-14 | 2 | AV DU CHATEAU | 7 | 153 | 500 | 410000€ | 2680€ |
2023-06-07 | 61 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 118 | 0 | 622050€ | 5272€ |
2019-08-06 | 61 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 111 | 0 | 425850€ | 3836€ |
2021-09-10 | 9001 | CHE DES SABLONS | 6 | 111 | 0 | 544400€ | 4905€ |
2019-07-08 | 9 | RUE DES CHARMETTES | 4 | 103 | 324 | 394000€ | 3825€ |
2021-11-04 | 56 | RUE DE MADRID | 7 | 171 | 962 | 243067€ | 1421€ |
2021-03-17 | 114 | RTE DE DAMIETTE | 7 | 280 | 2357 | 789850€ | 2821€ |
2019-10-07 | 1 | RUE DE VAUGONDRAN | 2 | 42 | 131 | 292000€ | 6952€ |
2022-10-28 | 36 | RUE DE MADRID | 3 | 46 | 253 | 304000€ | 6609€ |
2022-09-23 | 5 | CHE DU PLATEAU | 6 | 148 | 500 | 69771.7€ | 471€ |
2019-07-19 | 5 | CHE DU PLATEAU | 6 | 148 | 500 | 470000€ | 3176€ |
2019-11-15 | 42 | RUE DE MADRID | 8 | 200 | 682 | 558600€ | 2793€ |
2021-02-05 | 12 | AV DU CHATEAU | 7 | 134 | 802 | 524000€ | 3910€ |
2020-04-30 | 3 | RUE DU BEAU SITE | 6 | 143 | 717 | 511950€ | 3580€ |
2022-10-03 | 7 | RUE DE VAUGONDRAN | 4 | 53 | 370 | 345193€ | 6513€ |
2021-05-19 | 114 | RTE DE DAMIETTE | 8 | 196 | 2357 | 750000€ | 3827€ |
2022-08-25 | 18 | RUE DE MADRID | 4 | 109 | 248 | 454675€ | 4171€ |
2021-09-14 | 7 | RUE DU BEAU SITE | 4 | 70 | 599 | 395000€ | 5643€ |
2019-12-20 | 51 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 87 | 609 | 470000€ | 5402€ |
2019-12-03 | 4 | AV DU BELVEDERE | 4 | 80 | 404 | 447000€ | 5588€ |
2021-02-04 | 50 | RUE JULIETTE ADAM | 4 | 63 | 589 | 360000€ | 5714€ |
2021-09-20 | 8 | ALL DU MOULIN AUBERT | 7 | 187 | 2186 | 938250€ | 5017€ |
2023-06-05 | 25 | RUE DE LA GRUERIE | 5 | 155 | 703 | 523467€ | 3377€ |
2022-09-30 | 47 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 102 | 623 | 437500€ | 4289€ |
2022-02-04 | 14 | RUE DE LA GRUERIE | 5 | 127 | 0 | 448150€ | 3529€ |
2020-12-15 | 12 | IMP DU CLOS DES MOLIERES | 6 | 180 | 0 | 685000€ | 3806€ |
2020-08-27 | 8 | IMP DU CLOS DES MOLIERES | 7 | 170 | 0 | 705330€ | 4149€ |
2022-09-02 | 5 | AV DU BELVEDERE | 4 | 80 | 395 | 461700€ | 5771€ |
2022-11-04 | 8 | AV DU BELVEDERE | 5 | 104 | 557 | 575260€ | 5531€ |
2023-03-24 | 10 | AV DU PLATEAU | 3 | 75 | 402 | 220000€ | 2933€ |
2020-12-23 | 12 | RUE DE COUPIERES | 2 | 34 | 118 | 391960€ | 11528€ |
2022-07-20 | 18 | RUE DE LA GRUERIE | 4 | 80 | 571 | 427730€ | 5347€ |
2023-02-01 | 9004 | IMP DE LA TUILERIE | 6 | 285 | 1259 | 1527180€ | 5359€ |
2022-05-20 | 27 | RUE DE LA GRUERIE | 3 | 100 | 1500 | 512605€ | 5126€ |
2020-12-04 | 7 | AV DU BELVEDERE | 8 | 144 | 410 | 395000€ | 2743€ |
2020-12-03 | 3 | AV DES CHARMES | 3 | 36 | 396 | 290000€ | 8056€ |
2020-11-17 | 13 | AV DES CIGALES | 2 | 22 | 394 | 231000€ | 10500€ |
2019-12-19 | 20 | RUE DE VAUGONDRAN | 1 | 45 | 727 | 318250€ | 7072€ |
2022-08-02 | 20 | RUE DE VAUGONDRAN | 1 | 45 | 727 | 381000€ | 8467€ |
2022-02-04 | 41 | RUE JULIETTE ADAM | 4 | 104 | 358 | 567412€ | 5456€ |
2019-07-15 | 20 | RUE DE LA GRUERIE | 6 | 88 | 678 | 346000€ | 3932€ |
2021-08-27 | 14 | RUE DE L ABBESSE EREMBURGE | 5 | 140 | 1817 | 757930€ | 5414€ |
2021-02-09 | 12 | AV DU BELVEDERE | 5 | 170 | 804 | 250000€ | 1471€ |
2019-11-06 | 12 | AV DU BELVEDERE | 5 | 170 | 804 | 250000€ | 1471€ |
2021-03-12 | 9002 | ALL DU MANOIR | 6 | 190 | 0 | 450000€ | 2368€ |
2022-06-15 | 31 | RUE DE LA GRUERIE | 3 | 75 | 417 | 453300€ | 6044€ |
2022-11-10 | 5 | RUE DU BOIS DE BOULOGNE | 3 | 70 | 625 | 499000€ | 7129€ |
2021-06-15 | 15 | AV DU PLATEAU | 7 | 145 | 389 | 495150€ | 3415€ |
2022-09-12 | 4 | AV DES MESANGES | 5 | 135 | 687 | 712420€ | 5277€ |
2022-09-30 | 18 | AV DU PLATEAU | 3 | 65 | 408 | 328000€ | 5046€ |
2020-03-03 | 1 | RES COURCELLES RUE MADRID | 6 | 120 | 0 | 430000€ | 3583€ |
2022-06-30 | 16 | AV DES CHARMES | 3 | 45 | 363 | 300000€ | 6667€ |
2022-10-17 | 16 | RUE DES GENETS | 6 | 110 | 0 | 488000€ | 4436€ |
2021-07-16 | 5 | RUE DES GENETS | 6 | 106 | 0 | 528550€ | 4986€ |
2021-10-27 | 54 | AV CENTRALE | 6 | 134 | 589 | 605000€ | 4515€ |
2019-12-19 | 7 | RUE DES SOUPIRS | 7 | 128 | 134 | 578000€ | 4516€ |
2020-06-09 | 16 | AV DU BEL AIR | 3 | 96 | 835 | 355000€ | 3698€ |
2022-09-02 | 35 | RUE JULIETTE ADAM | 6 | 136 | 371 | 570000€ | 4191€ |
2021-08-26 | 42 | AV CENTRALE | 4 | 126 | 700 | 639000€ | 5071€ |
2021-10-20 | 3 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 100 | 411 | 611980€ | 6120€ |
2022-07-05 | 33 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 185 | 717 | 850000€ | 4595€ |
2020-03-17 | 42 | AV CENTRALE | 5 | 103 | 700 | 388000€ | 3767€ |
2021-12-23 | 6 | AV DES MESANGES | 7 | 173 | 792 | 842100€ | 4868€ |
2021-09-28 | 12 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 62 | 413 | 407000€ | 6565€ |
2023-03-07 | 40 | AV CENTRALE | 5 | 127 | 380 | 500000€ | 3937€ |
2023-05-24 | 18 | AV DES COTTAGES | 5 | 123 | 396 | 585000€ | 4756€ |
2020-02-27 | 26 | RUE JULIETTE ADAM | 8 | 147 | 0 | 632500€ | 4303€ |
2019-09-05 | 26 | RUE JULIETTE ADAM | 8 | 147 | 0 | 742900€ | 5054€ |
2020-09-16 | 35 | AV DU BOIS DES ROCHES | 6 | 167 | 500 | 576000€ | 3449€ |